К. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указал, что обратился в Департамент архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области с заявлением о предоставлении земельного участка, арендатором которого он является на основании договора аренды земельного участка, в собственность за плату, в чем ему было отказано. По мнению административного истца, решение административного ответчика об отказе в предоставлении земельного участка является незаконным.

Решением суда административное исковое заявление удовлетворено.

Отказывая в удовлетворении заявления К. административный ответчик исходил из того, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Анивский городской округ», утвержденными решением Собрания МО «Анивский городской округ» Сахалинской области от 24 октября 2024 года № 79, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)), не предусматривающей основной вид разрешенного использования «ведение огородничества». Вместе с тем установлено, что на момент предоставления К. разрешения на вид использования испрашиваемого земельного участка «ведение огородничества» и его постановки на кадастровый учет действовали Правила землепользования и застройки муниципального образования «Анивский городской округ», утвержденные решением Собрания муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области от 24 июня 2021 года № 268. Указанный нормативный правовой акт относил спорный земельный участок к территориальной зоне, градостроительный регламент которой в качестве основного вида разрешенного использования предусматривал «ведение огородничества». В связи с тем, что требования подпунктов 1 - 5 пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации были выполнены К. в период действия Правил землепользования и застройки муниципального образования «Анивский городской округ», утвержденных решением Собрания муниципального образования «Анивский городской округ» от 24 июня 2021 года № 268, то вопрос о предоставлении административному истцу земельного участка должен был решаться на основании данного градостроительного документа. Утверждение же новых правил землепользования и застройки после выполнения К. вышеуказанных требований земельного законодательства не могло повлиять на решение вопроса о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка.